Giá bán Phoenix Homes Bắc Ninh dự kiến từ 18,5 triệu/m²

Giá bán Phoenix Homes Bắc Ninh dự kiến từ 18,5 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT, theo thông tin dự kiến về kế hoạch bán hàng của dự án. Với diện tích căn hộ khoảng 40–72 m², Phoenix Homes mang đến lựa chọn nhà ở xã hội cho người lao động, gia đình trẻ, kỹ sư và người đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn Bắc Ninh.

Dự án thuộc Khu đô thị mới Phượng Hoàng, phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh, được quy hoạch với 5 tòa căn hộ cao 21 tầng. Mức giá dự kiến cùng nhiều loại diện tích giúp khách hàng có thêm cơ sở cân đối ngân sách trước khi đăng ký mua nhà.

1. Giá bán Phoenix Homes Bắc Ninh bao nhiêu tiền một m²?

Theo thông tin được công bố trong kế hoạch bán hàng dự kiến, giá bán Phoenix Homes từ 18,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Đây là mức giá tham khảo ban đầu dành cho khách hàng quan tâm đến các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án.

Mức giá chính thức của từng căn hộ cần được xác nhận theo thông báo của chủ đầu tư, diện tích thông thủy được tính tiền, vị trí căn hộ và hồ sơ ký kết hợp đồng mua bán.

Bảng giá Phoenix Homes Bắc Ninh tham khảo

Lưu ý: Các thông tin giá bán và thời gian ký hợp đồng nêu trên mang tính dự kiến, cần đối chiếu với thông báo chính thức của chủ đầu tư trước khi khách hàng thực hiện giao dịch.

2. Dự kiến giá căn hộ Phoenix Homes theo diện tích

Với mức giá tham khảo từ 18,5 triệu đồng/m², khách hàng có thể ước tính ngân sách mua căn hộ Phoenix Homes dựa trên diện tích sử dụng.

Căn hộ 40 m² giá khoảng 740 triệu đồng

Căn hộ diện tích khoảng 40 m² có tổng giá trị tham khảo từ 740 triệu đồng, tính theo đơn giá 18,5 triệu đồng/m².

Đây là phương án phù hợp để tham khảo đối với người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nhu cầu sử dụng không gian vừa phải. Mức ngân sách này cũng giúp khách hàng bước đầu xác định khả năng tài chính trước khi lựa chọn căn hộ cụ thể.

Căn hộ 50 m² giá khoảng 925 triệu đồng

Với diện tích 50 m², tổng giá trị căn hộ ước tính khoảng 925 triệu đồng theo đơn giá dự kiến.

Diện tích này có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình trẻ, đặc biệt với những người đang làm việc tại các khu công nghiệp và muốn ổn định chỗ ở lâu dài tại Bắc Ninh.

Căn hộ 60 m² giá khoảng 1,11 tỷ đồng

Căn hộ 60 m² có tổng giá trị tham khảo khoảng 1,11 tỷ đồng. Đây là mức diện tích đáng cân nhắc đối với gia đình có con nhỏ hoặc khách hàng cần không gian sinh hoạt rộng hơn.

Khi tìm hiểu căn hộ 60 m² tại Phoenix Homes, người mua nên kiểm tra mặt bằng thiết kế, số phòng ngủ, hướng căn hộ và diện tích thông thủy thực tế để lựa chọn sản phẩm phù hợp.

Căn hộ 70–72 m² giá khoảng 1,295–1,332 tỷ đồng

Với nhóm căn hộ diện tích lớn hơn, từ 70–72 m², tổng giá trị dự kiến dao động khoảng 1,295–1,332 tỷ đồng nếu áp dụng mức giá 18,5 triệu đồng/m².

Phương án này phù hợp để tham khảo với gia đình có nhiều thành viên hoặc cần thêm không gian riêng tư cho từng người.

Bảng tính giá căn hộ Phoenix Homes

Các con số trên được tính bằng diện tích nhân với đơn giá 18,5 triệu đồng/m². Đây là phép tính tham khảo, không phải bảng giá chính thức của từng căn. Tổng giá trị thực tế có thể thay đổi theo diện tích tính tiền và đơn giá được phê duyệt.

3. Giá bán Phoenix Homes có bao gồm VAT không?

Theo thông tin dự kiến hiện có, mức giá từ 18,5 triệu đồng/m² đã bao gồm VAT. Tuy nhiên, khách hàng nên kiểm tra kỹ bảng giá chính thức và dự thảo hợp đồng mua bán để xác định đầy đủ các khoản chi phí.

Một số nội dung cần làm rõ trước khi ký hợp đồng gồm:

• Đơn giá chính thức của căn hộ và diện tích dùng để tính tiền.
• Thuế VAT đã được tính vào giá bán như thế nào.
• Kinh phí bảo trì, phí quản lý vận hành và các khoản thu khác nếu có.
• Tiến độ thanh toán theo từng đợt.
• Thời điểm bàn giao căn hộ và điều kiện bàn giao.
• Các khoản chi phí phát sinh theo hợp đồng và quy định hiện hành.

Việc nắm rõ cơ cấu giá giúp người mua chủ động dự trù tổng ngân sách, tránh chỉ căn cứ vào đơn giá mỗi mét vuông mà bỏ qua những khoản thanh toán khác.

4. Giá bán Phoenix Homes so với vị trí và nhu cầu nhà ở tại Bắc Ninh

Phoenix Homes nằm tại Khu đô thị mới Phượng Hoàng, khu vực có kết nối với các khu công nghiệp và tuyến giao thông liên vùng của Bắc Ninh.

Theo thông tin giới thiệu dự án, vị trí này nằm giữa khu công nghiệp Vân Trung và Song Khê – Nội Hoàng, đồng thời có khả năng kết nối đến khu công nghiệp Việt Hàn và Quang Châu.

Đối với người lao động, kỹ sư và các gia đình làm việc tại khu vực công nghiệp, việc lựa chọn nơi ở gần địa điểm làm việc có thể giúp giảm thời gian di chuyển, đồng thời thuận tiện hơn trong sinh hoạt hằng ngày.

Bên cạnh vị trí, người mua cũng nên xem xét tổng thể các yếu tố như:

• Mức giá căn hộ so với khả năng tài chính của gia đình.
• Diện tích và công năng sử dụng.
• Khả năng tiếp cận trường học, cơ sở y tế và tiện ích thiết yếu.
• Khoảng cách đến nơi làm việc.
• Tiến độ xây dựng và kế hoạch bàn giao.
• Điều kiện pháp lý để được mua nhà ở xã hội.

Những yếu tố này giúp khách hàng đánh giá giá trị sử dụng thực tế của căn hộ, thay vì chỉ so sánh đơn giá trên mỗi mét vuông.

5. Phoenix Homes có những loại diện tích căn hộ nào?

Dự án dự kiến cung cấp các căn hộ có diện tích khoảng 40–72 m², với phương án thiết kế từ một đến ba phòng ngủ theo thông tin giới thiệu.

Sự đa dạng về diện tích tạo điều kiện để khách hàng lựa chọn căn hộ theo số thành viên và nhu cầu sử dụng.

Căn hộ diện tích nhỏ: Phù hợp với người độc thân, người mới lập gia đình hoặc những khách hàng ưu tiên tổng giá trị căn hộ ở mức thấp.

Căn hộ diện tích trung bình: Có thể đáp ứng nhu cầu của gia đình trẻ, với không gian sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi tương đối cân đối.

Căn hộ diện tích lớn: Phù hợp với gia đình có con nhỏ hoặc nhiều thành viên, cần thêm không gian riêng tư và khả năng bố trí nội thất linh hoạt.

Để lựa chọn chính xác, khách hàng nên tham khảo mặt bằng từng loại căn, hướng ban công, vị trí tầng và diện tích thông thủy ghi trong hồ sơ bán hàng.

6. Khi nào Phoenix Homes dự kiến ký hợp đồng mua bán?

Theo thông tin được cung cấp, Phoenix Homes dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ vào tháng 11/2026. Đây là mốc thời gian dự kiến và có thể thay đổi theo tiến độ thực hiện dự án cũng như các thủ tục liên quan.

Khách hàng quan tâm nên chủ động tìm hiểu trước về hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, điều kiện đối tượng, điều kiện thu nhập và các giấy tờ chứng minh theo quy định hiện hành.

Việc chuẩn bị hồ sơ sớm giúp người mua có thời gian kiểm tra thông tin, bổ sung giấy tờ và tìm hiểu quy trình tiếp nhận hồ sơ trước khi bước vào giai đoạn ký hợp đồng.

CenLand được giới thiệu là đơn vị phân phối, hỗ trợ khách hàng tìm hiểu sản phẩm và chuẩn bị thủ tục theo thông tin bán hàng của dự án. Khách hàng cần xác nhận kênh tiếp nhận hồ sơ chính thức, tránh chuyển tiền đặt cọc hoặc thanh toán khi chưa kiểm tra đầy đủ căn cứ pháp lý và thẩm quyền của bên nhận tiền.

7. Điều kiện mua nhà ở xã hội Phoenix Homes

Phoenix Homes thuộc loại hình nhà ở xã hội, do đó người đăng ký mua cần đáp ứng các điều kiện theo pháp luật hiện hành tại thời điểm nộp hồ sơ.

Tùy từng trường hợp, khách hàng cần tìm hiểu các quy định về đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, điều kiện về nhà ở, thu nhập và những yêu cầu hồ sơ tương ứng.

Trước khi đăng ký, người mua nên:

1. Xác định mình có thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội hay không.
2. Kiểm tra điều kiện về nhà ở và thu nhập áp dụng cho trường hợp của mình.
3. Chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền.
4. Theo dõi thông báo tiếp nhận hồ sơ và danh sách công khai theo quy trình của dự án.
5. Xác nhận giá bán, lịch thanh toán và nội dung hợp đồng trước khi cam kết giao dịch.

Không nên mặc định rằng chỉ cần làm việc tại Bắc Ninh hoặc có hộ khẩu tại địa phương là đủ điều kiện mua căn hộ nhà ở xã hội. Điều kiện cụ thể cần được xác định theo quy định hiện hành và hồ sơ thực tế của từng người.

8. Có nên tìm hiểu mua căn hộ Phoenix Homes ở thời điểm này?

Với mức giá dự kiến từ 18,5 triệu đồng/m², Phoenix Homes là dự án đáng để người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tìm hiểu, đặc biệt với khách hàng đang làm việc tại khu vực công nghiệp Bắc Ninh.

Tuy nhiên, quyết định mua nhà nên dựa trên khả năng tài chính, điều kiện đủ tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội, chất lượng căn hộ, tiến độ xây dựng và thông tin pháp lý chính thức.

Người mua nên tính toán cả khoản tiền ban đầu, khả năng thanh toán theo tiến độ và chi phí sinh hoạt sau khi nhận nhà. Nếu có nhu cầu vay vốn, cần xác minh chương trình hỗ trợ đang áp dụng, lãi suất, điều kiện vay và số tiền phải trả định kỳ tại thời điểm làm hồ sơ.

Việc tìm hiểu sớm giúp khách hàng có thêm thời gian chuẩn bị hồ sơ, cân đối ngân sách và lựa chọn loại căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia đình.

9. Thông tin tư vấn giá bán Phoenix Homes Bắc Ninh

Phoenix Homes tọa lạc tại Khu đô thị mới Phượng Hoàng, phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh. Dự án được quy hoạch với 5 tòa căn hộ cao 21 tầng, cung cấp 1.577 căn nhà ở xã hội cùng các sản phẩm thương mại dịch vụ.

• Giá bán dự kiến: Từ 18,5 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT theo thông tin được cung cấp.
• Diện tích căn hộ: Khoảng 40–72 m².
• Thời gian ký hợp đồng dự kiến: Tháng 11/2026.
• Đơn vị phân phối được giới thiệu: CenLand.
• Hotline hỗ trợ tư vấn: 0912 368 682.

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu giá bán Phoenix Homes, diện tích căn hộ, điều kiện mua nhà ở xã hội và thủ tục đăng ký có thể liên hệ bộ phận tư vấn để được hướng dẫn thông tin ban đầu. Giá bán, quỹ căn và thời gian tiếp nhận hồ sơ cần được xác nhận theo thông báo chính thức của chủ đầu tư.

Phoenix Homes Bắc Ninh – lựa chọn nhà ở xã hội dành cho người có nhu cầu an cư tại khu vực công nghiệp Bắc Ninh.